甲方：__________身份证号码：__________
乙方：__________身份证号码：__________
根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁商铺：
乙方向甲方租赁位于商铺(建筑面积_____平方米)，用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。
二、租赁期限：
租赁期限2年，从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方从__年__月__日起将商铺交付乙方使用，至__年___月__日收回。免租装修期_____天。
乙方有下列情况之一的，甲方可以解除合同，收回商铺：
1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、乙方利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的;
3、乙方逾期支付租金的;
4、乙方拖欠水电费超过_____个月的;
5、乙方将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的;
6、乙方的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害甲方利益的。
三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：
1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币_____元 ;第三年商铺每月租金为人民币_____元 。乙方应在每月_____日前将当月租金一次性汇至甲方指定银行帐号(开户名：________，开户银行：_________ ，帐号：________)。
2、为保证合同履行，乙方在合同签订之日向甲方交付保证金_____元。
四、商铺装修、维修及消防：
1、租赁期间，乙方可自行装修或，但事前应将方案知会甲方。装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否则，甲方可要求乙方整改。以上整改，乙方应在接到甲方的整改 之日起两个星期内整改完毕。
2、租赁期间，由乙方负责租赁商铺的维修保养。
3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由乙方负担。
4、乙方应做好安全防火工作。消防设施由乙方负责报建、安装。
五、双方权利义务：
1、甲方保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的任何纠纷，由甲方负全部法律责任，乙方不承担任何法律责任。若甲方因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成乙方经济损失的，由甲方承担。
2、甲方只提现有的供电、供水设施，如乙方需要增加的，施工及费用由乙方负责，合同终止后归甲方所有。
3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由乙方自行向相关部门缴交，与甲方无关。
4、乙方保证合法经营，并自行承担其经营责任。乙方因经营产生的税费由乙方自行向相关部门缴交。乙方的经营活动及责任与甲方无关。
5、在甲方向乙方收取租金时，甲方只向乙方出具 。若乙方需索取的，该产生的所有税收和费用由乙方承担。
6、乙方将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经甲方同意。
7、租赁期间乙方应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。如因乙方自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，乙方负责修复;不能修复的，承担赔偿责任。
8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归甲方所有。乙方保证租赁商铺及设施能正常使用。乙方在交还租赁商铺时，由甲方对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将乙方的物件搬走。否则，甲方有权留乙方的物件。
9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切安全事故由乙方或相关责任人承担，与甲方无关。
六、变更和续约：
1、甲方将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。
2、本合同期满，如乙方续租的，在同等条件下具有优先权;但应在_____天前提出，否则视为放弃优先权。
3、本合同期满终止，若乙方既未提出续租又拒不搬走的，甲方有权向人民起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
七、违约责任：
1、乙方逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给甲方。
2、乙方利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承担，并赔偿甲方的损失。
3、若乙方不违约，保证金在合同期满后由甲方退还;若违约，保证金则视为违约金赔偿给甲方。
4、乙方违反本合同第二条第二款的规定，导致甲方解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给甲方外，亦应赔偿甲方因此所受的损失。
八、免责条件：
商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
九、争议的解决方式：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民提起诉讼。
十、附则
1、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(签名)：________ 乙方(签名)：__________
签订日期：______年_____月_____日
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