甲方：_________
乙方：_____________________
甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方现有的位 龙华新区
一、本合同标的物
1、甲方就拥有管理的位 的部分士地 租给乙方作为汽车训练考场用途使用。
2、甲方有权出租以上租赁士地，可用 合同约定用途；
二、租赁时间：
1、总租赁期暂定3年，（建设期45天不在租赁期内。
2、标的地块租赁期限自乙方个月的免租期，自 年_____年_____月_____日 起开始计租。
三、租赁面积及价格
甲方就现有的士地按乙方要求划出 租给乙方使用，合计士地租金，
2、第二年的租金每个月每平方米元。合计每月租金约为人民币
3、第三年的租金每个月每平方米
四、结算方式：
每月结算一次。乙方应 每个月的5日前向甲方支付当月租金。
五、履约保证金：
甲、乙、双方签订合同后三日内，乙方即向甲方交纳人民币作为履约保证金，乙方单位可以入场进行规划、设计及整理，甲方给乙方45天的时间作建设期（20年_____年_____月_____日 至 年_____年_____月_____日 ），建设期满正式起租，甲方提供收款收据，无须开具5@p。
六、甲方权利及义务：
1、甲方必须协助乙方办理出租或经营相关证照，包括但不限 ：提供乙方使用租赁士地
或经营需要的相关证件、证明、文件，出具相应的书面资料、文书等，负责协调、村委、水务、街道、、国士等各相关部门的关系并配合乙方相关业务的办理，确保乙方能正常施工及经营；
2、甲方提供照明电、市政水量供应给乙方使用，并接至租赁地块边缘，具体接口位置由
双方再另行商定。乙方负责安装水表和电表，甲方每月向乙方收取水费和电费，价格为水费：元/吨；电费：元/度，甲方为乙开收款单据。
4、乙方必须按甲方场地规划，安排车道道路口出入。并保证场地区域内的环境与卫生整
5、在乙方租赁期限内，甲方不可在其拥有的士地周边租地给跟乙方同样或类似行业者使
6、在合同有效期内，乙方不得将本合同标的地块部分进行转租或者搭建其它建筑，包括
简易建筑与工棚。
7、甲方将已平整好的本合同标的地块场地交给乙方时，以实现租赁士地状况可以达到满
足乙方租赁用途的士地使用及利用的功能要求。
七、乙方权利及义务：
1、对合同标的地块进行规划使用，按照国家的法律、法规开展自主经营活动，自行
承担经营期间的民事、经济、法律责任。自行办理交管部门备案及办理营业执照、税务登记的证照手续；
2、乙方需按时向甲方交纳士地租金、水电费用每逾期一天，甲方向乙方收取所欠费用的
千分之一作为滞纳金；逾期超过一个月甲方有权停水停电。士地租金逾期一个月甲方有权终止合同，乙方必须无条件撤场。
3、按规定合理使用士地，做好安全防范及防火工作。
八、合同变更及违约责任：
1、合同期内，如甲方产权转让或征地，甲方应提前3个月通知乙方，乙方应服从甲
方与规划，甲方无息退还乙方履约保证金，乙方无条件退场，不得追究甲方任何责任；
2、合同期满，若甲方不开发和转卖或者不征用该地，甲方应按原合同内容不变优先
继续租给乙方使用；
3、合同期满，如乙方不再租用该地，乙方应在三个月内无条件撤场并清理所有设施。经
双方确认退场后三天内退还人民币_____元 （元）履约保证金（不计利息）；
4、如乙方提前解除合同，甲方不予退还已收租金、并没收租赁保证金；
九、征收、征用补偿、变更标的地块功能
1、3年合同期内（不含建设期45天），甲方转让该土地或者对标的地块实施征用拆迁，甲方须全额退还乙方在租地期间已交保证金，针对士地方面的所有赔偿、补偿归甲方所有；针对该租赁场地标的地块上所有建筑物、构筑物、附着物、期他设施的赔偿、补偿以及针对实际使用人的搬迁费等补偿归甲方所有。
2、3年合同期内（不含建设期45天），甲方转让该土地或者只征收、征用部分租赁地块，在乙方愿意继续使用前提下，未被征收、征用部分仍由乙方继续使用，租金按实际使用面积计算。如乙方不愿意继续使用未被征收、征用部分，则甲方退还租赁保证金及未使用期间的租金，并解除本合同。
十、争议解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，双方应积极友好协商解决，协商不妥需要诉讼解决的，由当地人民裁决。
十一、其它
1、未尽事宜，双方可友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
2、本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，具有同等法律效力。双方签字后且甲方收到乙方的履约保证金后本合同生效。
甲方（盖章）：______________________乙 方（盖章）：_________________
代表人：_________ 代表人：_________
联系方式：联系方式：
签订日期：_______ 年_____年_____月_____日
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