工程施工承包协议书
发包方：_____（ 以下简称甲方）
承包方：_____（ 以下简称乙方）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和城实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，就下列建筑工程一事，协商一致，拟订本协议。
一、工程概况：
（1）、工程名称：盛世华庭小区一期住宅楼工程。
（2）、工程地点：盘锦市双台子区长征街与礼贤路交汇征2号地块。
（3）、工程内容：土建、水、电、暖、土方、桩基等工程，按图纸全部内容，（不含1、消防、2、电梯、3、弱电）。建筑面积暂按图纸面积，结算时以双方核定后的计算出的实际面积为准。
（4）、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包安全、保工期、包验收的方式承包。
二、承包范围：
（1）、建筑工程：桩基础、基础、土石方、地下人防及地下降水、脚手架、主体框架结构、④砌筑抹灰、⑤楼地面、⑥屋面、⑦防水、⑧室内外简装修、内外墙涂料、外墙装饰及散水台1
阶、⑨金属结构、⑩各种门窗等按图纸的全部工程内容。（不含电梯）
（2）、安装工程：室内外给排水及洗手盆、坐便、采暖、防雷、④室内强电、弱电（弱电只含预埋管、盒、箱）、⑤消防（只含预埋管、盒、箱）⑥水表、电表按有关部门规定入网安装等。具体详见施工图全部内容。
（3）、配套工程范围为其建筑物周边的配套工程，其它标段之间的交接位置由发包人项目部管理代表在工程施工时现场划分。
（4）、施工图纸上的各种专业的设备、材料由发包方指定厂家，由甲乙双方确认价格签字后结算时生效。
（5）、发包人直接分包工程：电梯及配套专业设备安装、消防工程、电视、电话、宽带工程、④周边配套工程包括小区道路、绿化、亮化、各种外管网、管沟、小区永久围墙，各种设备用房等配套工程。
三、工程质量标准
（1）、工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标参照国家规范必须达到合格。合同范围内工程，如承包人负责施工的单位工程获得盘锦市“优质工程”优质结构工程奖，则发包人在工程结算时按获得“优质工程”的单位工程建筑面积以2元/㎡给予承包人奖励。
（2）承包方必须严格按设计图纸和国家现行有关规程规范、质量标准及相关规定进行施工，并接受监理工程师及甲方工程技术人员的监督检查。
（3）承包方在施工过程中必须随时接受建设单位监理及相关质监部门的检查验收，并为验收提供便利条件，对检查出不符合要求的必须自行返工修改，并承担由此引起的返工、返修费用。
（4）承包方负责施工过程中的工程技术、质量资料的及时性、真实性、准确性和可靠性负责。
（5）工程保修期按国家现行规定执行。凡施工原因造成的工程质量问题，承包方无条件返修，并承担由此产生的一切费用。并赔偿给甲方造成的一切损失。保修期内乙方收到甲方通知三天内不予返修，甲方将自行派人员修理，由此产生费用在乙方的保修金中扣除。
（6）、因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担质量一切责任。
（7）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
四、工程验收
（1）、工程具备竣工验收条件，经验收后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工图纸资料及竣工验收报告做施工结算，承包人按相关规定做备案交档材料上报有关3
单位备案。
五、合同工期
（1）本工程施工现场甲方预计 年6月末乙方进场，甲方可按工地情况、动迁情况及规定和不可抗力的实际情况，延迟有关工程进场日期，以实际移交给发包人的时间为基础。实际开工日期以发包人或委托的监理公司下发的开工通知书为准。
（2）承包方必须严格执行按发包方确认的施工进度计划、科学组织确保工期按时完成。
六、材料供应：
（1）承包方承包工程所需材料由发包方指定厂家或品牌，承包方自行组织采购。
（2）承包方在采购材料时，材料价格经双方确认，材料必须符合相关质量标准，及时做好材料进场的检测试验工作，所有不符合设计规定、质量标准和规范的材料严禁使用，由此引起的一切后果由承包方自行承担责任。
（3）承包方自行采购的材料，经发包方同意，承包方必须完整向发包方提供供货方的企业有关资料及材料合格证等。
五、双方的责任和义务
（1）发包方：在正式文本签订后本协议书自动解除作废。补充协议相关内容另外签订。正式文本生效后一周内向乙方提供施工图纸2套，在施工期间如果设计图纸有问题及时向设计方提4
出建议整改，以不影响施工进度。
（2）合理安排工程施工区域划分，做到三通一平，审核承包方提供的施工方案、施工进度进划、定期检查落实情况，控制工程进度。
（3）发包方对施工的工程进度、工程质量检查、监督。对查有不符合规范、标准及相关规定要求的，甲方有权通知整改，停工整顿，按有关规定对乙方进行必须的处罚，以控制工程质量。
（4）承包方：应积极维护甲方的声誉和形象，不得从事任何有损发包方利益的行为，不得以发包方名义从事任何违法行为，如有违约，发包方有权清退承包方。
（5）坚持按图纸施工，积极配合工程质量和安全生产检查，对检查中出现的安全、质量问题必须及时整改。认真做好各类工程施工材料的收集和管理，确保工程竣工资料齐全完整。
（6）承包方必须配备专职预算员，办好施工中的签证，按实编报工程月报，编制工程预算、决算。
（7）承包方必须认真做好施工现场各项管理资料工作。必须纳入发包方的工程项目部贯标、企业内审及审核机构认证的施工现场安全生产保证计划体系管理。
（8）加强施工现场作业人员的治安管理、严禁斗殴、偷窃等违法行为。
（9）必须有足够的资金组织能力及垫付能力，由 此能力不足衍生的一切后果由乙方承担。
（10）主要管理人员必须专职在岗，开工前上报给发包方实名联系方式，提供有效证件，不得欺瞒发包方，如有变动及时通知发包方。
六、合同价格
暂估人民币大写：________________________小写：______此价格仅为暂定，实际工程造价和工程进度拨款以双方确定的结算为准（实际工程造价不含发包人直接分包的工程造价）
七、工程结算及工程款拨款方式：
本协议工程结算执行 年《辽宁省建筑安装工程计价定额》 年《辽宁省建设工程费用标准》三类取费。冬雨季施计取1%，规费、意外伤害保险费根据承包方实际上缴费用计取。人工动态调整按辽宁省建设工程有关文件计取，建筑材料价格执行当时、当地实际价格，未有价格的实行当时的辽宁省信息价格，
拨款方式：地下建筑物另议。基础及地上三层完成拨付已完工程量的65%，主体封顶完成拨付已完工程量的65%，进入装饰、水、电、暖及门窗安装完成拨付工程款总额的7080%，工程全部结束，拨至90%，验收合格竣工备案完成拨付总价款的95%。保修金分别到期后一个月内支付，（不计利息）。
发包方：承包方
法人代表：法人代表：
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
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