一、
是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。已经成为中国最主要的税种之一，的收入占中国全部税收的60％以上，是最大的税种。由国家税务局负责征收，税收收入中75％为财政收入，25％为地方收入。进口环节的由海关负责征收，税收收入全部为财政收入。
自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳。财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增也随之明确，而对于个人二手住房交易，将按照5％的征收率计算纳税，税负有所降低。
财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征试点过渡的规定》对个人住房转让实施差别，北上广深个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。
二、二手房将缴计算
与营业税的不同在于，的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为＝含税销售额÷（1＋征收率）×征收率。
举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税＝300万元×5％＝15万元。改征后，采用简易征收，征收率为5％，300万元为含税价，需要剔除税收部分后再乘以征收率，即＝300万元÷（1＋5％）×5％＝14．29万元，即可以减少纳税7100元。
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