房屋租赁合同期满后的续租问题及注意事项。续租时，如未签署新合同，原合同仍有效，租赁期为不定期。承租人需提前通知解除合同，否则出租人可拒绝解除。法律依据为《中华人民共和国民法典》。在续租前需注意签约日期、房租到期时间、交租方式和日期。如房东提前终止合同，需赔偿。租赁房屋需明确位置、间数、面积、质量和租赁期限等。

法律分析

一、关于房屋租赁合同期满后的续租问题

1. 如果房屋租赁合同期满后，当事人没有签署新的合同，而是继续使用房屋，那么原租赁合同仍然有效。在这种情况下，租赁期限为不定期。如果承租人没有在合理期限之前通知出租人，要求解除合同，出租人可以在此期限内拒绝解除。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、房屋租赁应注意哪些事项

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

2、房东提前终止合同该如何赔偿；

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

结语

房屋租赁合同期满后的续租问题需要注意以下事项：首先，如果当事人没有签署新的合同而继续使用房屋，原租赁合同仍然有效，租赁期限为不定期。其次，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条和第七百二十六条的规定，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。最后，在房屋租赁过程中，应注意签合同的日期、房租到期时间、交租方式和交租日期，以及明确租赁房屋的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。如房东提前终止合同，则需按照合同约定进行赔偿。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。