本文介绍了开具无房证明的规定和流程。需要前往购房所在地的房地产管理局进行办理,并提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月,过期作废,需要重新开局。不同城市的房管局要求和不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的为准。如果购房地和户口所在地不在同一城市,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的无房证明。对于购房者

法律分析

一、关于开具无房证明的规定，需要前往购房所在地的房地产管理局进行办理。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。

2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的为准。

3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

二、无房证明

无房证明分为减税用无房证明和贷款用无房证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。

拓展延伸

无房证明是指在某些地区，对于购房者来说，由于没有自己的住房，需要提供的一种证明自己具有购房资格的证件。根据我国现行的房地产，购房者需要满足一定的条件才能开具无房证明。

通常情况下，购房者需要提供以下手续：

1. 购房合同：购房者需要与开发商签订购房合同，并支付一定的购房款项。

2. 付款凭证：购房者需要提供购房合同中约定的付款凭证，以证明自己已经支付了房款。

3. 契证：购房者需要提供契证，以证明自己的购房行为是合法的。

4. 住房证明：购房者需要提供证明自己具有住房的证明材料，如水电气煤四证、房屋租赁证明等。

5. 贷款证明：购房者需要提供证明自己曾申请过住房贷款的证明材料，如个人信用报告、贷款审批记录等。

6. 购房资格证明：购房者需要提供购房资格证明，如户口本、婚姻状况证明等。

7. 其他证明材料：根据地区，购房者可能还需要提供其他证明材料，如购房补贴证明、购房限价证明等。

在提供以上手续后，购房者可以向当地房地产主管部门申请开具无房证明。开具无房证明后，购房者可以享受一些优惠，如公积金贷款利率、购房补贴等。

需要注意的是，无房证明的办理流程和所需材料可能会因地区不同而有所差异。购房者应在当地规定范围内，按照相关流程办理无房证明，以免因办理不当而影响购房资格。

结语

想要开具无房证明,需要前往购房所在地的房地产管理局进行办理,并提供相应的证件和证明。无房证明分为减税用无房证明和贷款用无房证明,对于购房者贷款买房可以享受的契税优惠,在限购令的背景下,外地人买房更需要开具无房证明。无房证明的有效期为一个月,过期作废,需要重新开局。不同城市的房管局要求和不一样,收费标准也有所不同。如果购房地和户口所在地不在同一城市,需要在两个地方各开局一份无房证明。

法律依据

公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

公证法(2017-09-01) 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

居住证暂行条例(2015-11-26) 第五条 县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。