公司出售房产给个人需缴纳、附加税、印花税、土地、企业所得税、契税。根据《中华人民共和国暂行条例》，销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的纳税人应依法缴纳，计算公式为应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额不足抵扣可结转下期。

法律分析

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：、的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。

法律客观：

《中华人民共和国暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。《中华人民共和国暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

拓展延伸

公司房产出售的税务规划与策略

公司房产出售涉及到的税务规划与策略是一个关键的考虑因素。在进行房产出售之前，公司应该认真评估并制定合适的税务策略，以最大程度地减少税务负担并确保合规性。其中一项重要的策略是利用税收优惠，如长期持有资产的优惠税率或免税额度。此外，公司还应该考虑在房产出售前进行税务重组，以减少潜在的资本利得税。同时，合理规划资金流动，避免税务风险和法律纠纷。最后，与专业的税务顾问合作，确保公司遵守相关税法法规，并享受最佳的税务优惠。综上所述，公司房产出售的税务规划与策略是确保公司在出售过程中最大限度地减少税务负担的重要一环。

结语

合理的税务规划与策略对于公司房产出售至关重要。公司应认真评估并采取合适的策略，以最大程度减少税务负担并确保合规性。利用税收优惠、税务重组和合理资金流动都是关键。与专业税务顾问合作，确保遵守相关法规并享受最佳税务优惠。综上所述，税务规划与策略是公司房产出售中不可或缺的一环。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。