房改房可以抵押，但需满足特定条件。办理抵押登记需提供相关文件，包括身份证明、抵押合同、房产证等。不能抵押的财产有土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、争议财产、被查封财产等。
法律分析
房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
不能做抵押的财产有：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行规规定不得抵押的其他财产。
拓展延伸
房改下的房屋抵押条件及注意事项
根据房改，房屋抵押需要满足一定条件。首先，房屋必须是已经完成房改的产权房，而且产权证必须是合法有效的。其次，抵押人需要提供相关的资料，包括房屋产权证、身份证、收入证明等。此外，抵押人还需要与银行签订抵押合同，并按时履行还款义务。在办理房屋抵押时，需要注意避免虚假交易、违规操作等违法行为，以免引发法律纠纷。此外，抵押人还应了解抵押物评估、利率计算等相关事项，确保自身权益不受损害。总之，根据房改，房屋抵押需要符合一系列条件，并且在办理过程中需遵守相关法律法规，以确保顺利完成抵押手续。
结语
根据房改，房屋抵押需要满足一系列条件，包括产权合法有效、提供相关资料等。办理抵押时应注意遵守法律法规，避免违规操作。抵押人应了解评估、利率计算等事项，保护自身权益。确保顺利完成抵押手续。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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