二手房房东违约起诉流程：确定原告和被告，拟好起诉状和证据，交给立案；缴纳诉讼费；调解；调解无效，开庭审理；最终判决。起诉必须满足条件：原告与案件有直接利害关系，被告明确，有具体诉讼请求和事实、理由，符合人民受理范围和管辖。起诉状书写困难可口头起诉，由记录并告知对方当事人。

法律分析

二手房房东违约起诉流程为：

1、确定原告和被告，选择管辖，拟好起诉状，收集相关证据；

2、带上身份证或是主体信息到将起诉状和证据一并交给的立案法官；

3、的受理通知书下达之后缴纳诉讼费；

4、调解；

5、调解无效的，会开庭审理；

6、判决。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。

拓展延伸

应对房东违约的二手房交易纠纷解决方法

应对房东违约的二手房交易纠纷解决方法可以通过以下途径来解决。首先，买卖双方可以尝试进行友好协商，寻求达成妥善的解决方案，如重新协商合同条款或追加赔偿等。如果协商无果，可以寻求法律援助，向提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。此外，也可以尝试通过第三方调解机构进行调解，以达成双方都能接受的和解协议。在解决纠纷过程中，建议买卖双方保留相关证据，如合同、支付凭证、通讯记录等，以便在需要时提供给相关机构或作为证据。最重要的是，及时咨询专业律师，获取合法有效的法律建议和指导，以确保自身权益得到维护。

结语

针对房东违约的二手房交易纠纷，解决方法包括友好协商、法律诉讼和第三方调解等途径。建议买卖双方首先进行友好协商，寻求解决方案。如协商无果，可寻求法律援助，向提起诉讼，要求违约方承担法律责任。同时，也可以考虑通过第三方调解机构进行调解，达成和解协议。在解决纠纷过程中，保留相关证据，并咨询专业律师获取法律建议，以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。