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房子在孩子名下监护人可以处置吗
2024-07-03 06:38:08 责编:小OO
文档


监护人可以处置孩子名下的房子。

监护人出售孩子名下的房子需要代孩子签订买卖合同,并进行监护公证与房子份额公证,出具书面保证或授权委托书以证明交易符合孩子利益。在房产过户给未成年人时,监护人需提交证明监护人身份的材料,代理办理过户手续,并提供书面保证确保交易符合未成年人利益。若房产已登记在孩子名下,监护人不得随意处置该房产,需做监护权公证,按赠予程序办理过户,交税后完成登记手续。监护人履行职责时,应尊重被监护人的意愿,且不得侵犯孩子的财产权。

监护人的法律责任:

1、代表未成年人行使权利和履行义务;

2、保护未成年人的财产安全;

3、对未成年人进行教育和保护;

4、管理未成年人的财产;

5、在未成年人涉及重大利益时,须依法申请审查;

6、不得损害未成年人的合法权益。

综上所述,监护人在处置孩子名下的房产时,需要进行买卖合同签订、监护公证和房产份额公证,并提供书面保证或授权委托书以证明交易符合孩子利益。在房产过户给未成年人时,监护人需提交身份证明材料,并提供书面保证确保交易符合未成年人利益。如果房产已登记在孩子名下,监护人需进行监护权公证,并按赠予程序办理过户手续,完成登记手续前需交税。在履行职责时,监护人应尊重被监护人的意愿,不得侵犯孩子的财产权。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务,监护人不得干涉。

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