爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：
（一）以签订买卖合同的方式过户，其手续是：
1、方需要签订一份购房合同，
2、合同拿到公证处进行公证。
3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。
5、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
（二）以赠与的方式过户，其手续是：
1、一方签订赠与书，
2、赠与书进行公证；
3、将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核，同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4、凭该核准通知书到相关部门完税，交纳二手房买卖交易中涉及到的税费，领取到完税的凭证。
5、之后，凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
一、二手房过户需要办理哪些手续
买卖二手房过户需要的手续有：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。
二、个人房地产交易需要办什么手续？
房地产交易需要的手续有：
1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记；
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费；
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取房产证。
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