合同解除的情况包括：1.买卖双方协议解除合同；2.法定解除合同；3.具备约定解除条件。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致可以解除合同，解除权人可以根据约定的事由解除合同。

法律分析

可以。以下情况可以解除合同：

1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。

2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。

3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

拓展延伸

买方是否可以基于卖方延期交房要求解除合同？

根据法律规定，买方在某些情况下可以基于卖方延期交房要求解除合同。在购房合同中，通常会约定房屋交付的时间。如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求解除合同。然而，买方解除合同的权利并非绝对，需要根据具体情况判断。例如，如果卖方能够提供合理的延期交房的理由，并得到买方的同意，买方可能无法解除合同。因此，买方是否可以基于卖方延期交房要求解除合同，需要综合考虑合同条款、法律规定以及双方的协商意愿。建议在此情况下咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

合同解除的情况包括：双方协议解除、法定解除和约定解除条件。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，解除权人可根据约定事由解除合同。在购房合同中，买方有权基于卖方延期交房要求解除合同，但需考虑具体情况，如卖方提供合理理由并得到买方同意。建议咨询专业律师以获取法律建议。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。