要约可以被撤销,但有特定情形除外。要约邀请是特定合同当事人的意思表示,且必须向特定人发出,具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束,要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件。要约人在受要约人发出承诺通知之前可以撤销要约,但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
法律分析
在什么情况下要约不可以被撤销呢?撤销要约是一项重要且具有法律效力的单方法律行为。一旦要约被撤销,已经产生法律效力的要约将失效,要约人也将不再受到要约内容的约束。不同于要约撤回的是,要约撤销发生于要约生效之后,其通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人,也就是说要约撤销的通知到达受要约人的期间应是在要约到达受要约人之后,受要约人发出承诺之前。
《民法典》第四百七十六条要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
二、电商抢购是要约邀请吗
如果电商平台发出的抢购广告有以下要件的,可以为要约邀请:
(一)要约是特定合同当事人的意思表示
发出要约的目的在于订立合同,要约人必须使接收要约的相对方能够明白是谁发出了要约以便作出承诺。因此,发出要约的人必须能够确定,必须能够特定化。虽然合同双方都可以作为要约人,但作为要约人的必须是特定的合同当事人。
(二)要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发出
合同因相对人对于要约的承诺而成立,所以要约不能对希望与其订立合同的相对人以外的第三人发出。要约一般应向特定人发出。
(三)要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束
这一点很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。
(四)要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件
这要求要约的内容必须是确定的和完整的。所谓确定的是要求必须明确清楚,不能模棱两可、产生歧义。所谓完整的是要求要约的内容必须满足构成一个合同所必备的条件,但并不要求一个要约事无巨细、面面俱到。要约的效力在于,一经被受要约人承诺,合同即可成立。
三、要约人撤销要约
要约在受要约人发出承诺通知之前,可由要约人撤销要约,一旦撤销,要约将失效。合同因相对人对于要约的承诺而成立,所以要约不能对希望与其订立合同的相对人以外的第三人发出。要约一般应向特定人发出。虽然合同双方都可以作为要约人,但作为要约人的必须是特定的合同当事人。
拓展延伸
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条的规定,要约可以被要约人撤销。受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作,或者在要约人违约的情况下,受要约人可以请求要约人承担违约责任。因此,要约撤销的规定包括要约人可以撤销要约,但受要约人可以请求要约人承担违约责任。
结语
要约可以撤销,但有特定情形除外。在电商抢购中,要约邀请需要满足四个条件,才能被视为有效要约。要约人撤销要约时,应在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人,且要约内容应具备足以使合同成立的主要条件。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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