离婚时对于夫妻共同房产，有以下几种分割方式：

1.如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后取得方对另一方进行补偿；

2.如果只有一方想要房屋，则房屋可以归其所有，然后对另一方进行补偿；

3.如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

一、房子涨价离婚怎么分

如果是个人所有的房子，那离婚时不用参与分割。如果是夫妻共同房产，那离婚时应该双方协商分割，协商不成可以由判决。一般来说，如果只有一方想要房子，会判决房子归一方所有，然后对另一方进行补偿，补偿的数额会考虑房子的升值部分。

二、离婚后没分割的房产怎么处理

对于离婚后未分割的房产双方都要，则可以通过夫妻双方之间的竞价，谁出价高房屋归谁，最终再给另一方相应的补偿。如果协商不成，只能由依法判决房屋归一方所有，由其给另一方相应的补偿。

男女双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

在司法实践中，很多夫妻双方都想在离婚后拥有原来夫妻共同财产购置的房屋，不愿要对方的补偿。此时，可以通过夫妻双方之间的竞价，谁出价高房屋归谁，然后给另一方相应的补偿。如果协商不成，只能由依法判决房屋归一方所有，由其给另一方相应的补偿。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻共同买房离婚双方都不要房子如何办

1、夫妻用共同财产买的房，离婚时双方都不要房子，人民可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。当事人双方也可以不经过，直接自己变卖房产，然后进行分割。

2、法律依据：

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。