债务人低价售房，债权人行使撤销权，需要满足一定的条件：

1、债务人以明显不合理的低价转让财产，不合理的低价一般是指低于市场价格的70%；

2、影响债权人的债权实现；

3、债务人的相对人知道或者应当知道该情形的；

4、债权人撤销权需在一定期限内以诉讼方式行使，债权人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，债务人行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

债权人不可以行使撤销权的情形有哪些，债权人可以行使撤销权的情形有

债权人不可以行使撤销权的情形如下：

一、因债务人的不作为造成财产减少，影响债权的。

二、债务人实施的行为本身就是无效的。

三、债务人的行为属于事实行为的，如债务人对财产的抛弃。

四、债务人实施的行为不是以财产为目的的。

五、拒绝取得利益的行为。

【法律依据】

《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。

2022年债务人死亡，债权人应当怎么办

1、债务人死亡的，债权人可以要求债务人的继承人用债务人的遗产偿还欠款。

2、《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

被执行人恶意逃债转移财产，如何行使债务人撤销权，债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的

有以下情形的，债权人可以向提起撤销权之诉，请求撤销债务人的转移财产行为：

1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；

2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分，即低于市场价格转让财产等行为；

3、债务人的行为影响债权人的债权实现，如果债务人转让财产并不影响偿还债务的，债权人不享有撤销权。

【法律依据】

《民法典》第五百三十，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。

债务人恶意转让财产债权人可以撤销吗，债务人恶意转让财产债权人可以撤销吗为什么

债务人恶意转让财产债权人可以撤销。债权人是享有撤销权的，法律规定当债务人以明显不合理的低价转让财产；或者以无偿转让财产等方式无偿处分财产权益影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。

【法律依据】

《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。

2022年债权人具体如何申请债务人破产

1、债权人要申请债务人破产的，可以直接向人民提出，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条

债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答