房东不可擅自涨房租，根据《民法典》第543条，涨租属于合同变更，应与承租人协商。租赁合同包括租金等条款，根据第703条和第704条规定，出租人将物品交付承租人使用，承租人支付租金。
法律分析
房东不可以随便涨房租。因为在签订的租赁合同中对于租金一般都有明确的约定，涨房租属于对合同内容的变更，房东涨房租应当与承租人协商，不能擅自涨房租。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
拓展延伸
房东是否可以随意调整房租？
根据法律规定，房东在调整房租时需要遵循一定的法律程序和。一般情况下，房东不能随意调整房租，而是需要根据合同约定或者法律规定进行合理的调整。例如，在租赁合同中约定了租金调整的方式和条件，房东可以在符合约定的情况下进行调整。另外，一些地区可能存在租金管制，房东在这些地区需要按照相关规定进行调整。如果房东未经合法程序随意调高房租，租户可以通过法律途径维护自己的权益。因此，房东并不能完全随意调整房租，而是需要遵循法律规定和合同约定。
结语
根据法律规定和合同约定，房东不可以随便涨房租。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。而根据第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同需要明确租金及其支付方式，涨房租属于对合同内容的变更，应当与承租人协商，房东不能擅自涨房租。如果房东违反法律程序随意调高房租，租户可以通过法律途径维护自己的权益。因此，房东在调整房租时需要遵循法律规定和合同约定，保障双方的合法权益。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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