购房者接收房屋并不意味着放弃追究开发商违约责任，追究责任的时间取决于开发商是否逾期交房且不存在免责事由，但诉讼时效为开发商实际交房之日起两年。房屋交付与所有权移转是不同性质的行为，需加以区分。
法律分析
接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任；在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。因此，房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的行为。房屋交付与房屋所有权移转是两种不同性质的履行行为，应当予以区分。
拓展延伸
逾期交房后如何处理责任纠纷
逾期交房后如何处理责任纠纷是一个重要的问题。一般情况下，如果开发商逾期交房，购房者可以采取以下几种方式来处理责任纠纷。首先，购房者可以与开发商协商解决，要求开发商尽快交房或者给予相应的补偿。如果协商不成功，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产主管部门或者消费者权益保护机构。此外，购房者还可以通过法律途径解决纠纷，如起诉开发商要求赔偿。在处理责任纠纷时，购房者应当保留相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便维护自己的合法权益。最重要的是，购房者在逾期交房后要及时咨询专业律师，以获取合理的法律建议和支持。
结语
购房者在接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序。接收房屋并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任的权利。购房者可以通过与开发商协商、投诉相关部门或通过法律途径解决责任纠纷。在处理纠纷时，购房者应保留相关证据，并咨询专业律师以获取合理的法律建议和支持。及时采取行动，维护自己的合法权益是至关重要的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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