单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户。单位的福利房能自由买卖。单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的由市、县统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县以成本价收购后用作廉租住房。
单位福利房，私人之间签订买卖合同是否有效？
私人之间签订买卖合同是有效的，单位福利房买卖只要经过单位同意，买卖双方签订的合同就有效。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行规、社会公共利益则是无效的。
铁路公司的福利房可以进行买卖嘛？
铁路分的福利房取得完全产权的可以进行买卖。铁路单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5年后按照一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的由市、县统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县以成本价收购后用作廉租住房。
下载本文