民房出租不违法。出租房屋的具体程序如下：
1、租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记，租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
2、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见，租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证；
3、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完，收费标准按年租金的百分之二收取租赁监证费，租赁双方各负担百分之一；
4、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同，房屋租赁当事人身份证明，房屋所有权证书或者其他合法权属证明，直辖市、市、县建设主管部门规定的其他材料，房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第七百零
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
