法律分析：
小区天然气开通跟入住率并无关系，新入住小区有“70%入住率后才给通燃气”的说法，是一个不成文的规定，但实际上燃气的开通与小区的入住率没有任何关系。 只要开发商缴清相关费用，小区燃气工程质量合格，即可开通燃气。 新建小区只要具备了供气条件，即管道安装完毕、初期验收合格后，就可以向燃气公司提出供气申请。 燃气公司会将申请名单派到辖区的管理站，由管理站对小区管道进行打压，在确认管道没有漏气的情况下就可以送气。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同
