拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
农村房屋拆迁补偿额怎么确定？
农村房屋拆迁补偿额确定如下：
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价其计算方式如下：
1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整经市批准后定期公布。
拖欠征地补偿款应该怎么办
拖欠征地补偿款可以通过行政诉讼方式解决。拖欠拆迁款是与被拆迁人达成了房屋征收协议然后拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。
根据《行政诉讼法》第11条第1款规定行政机关为实现公共利益或行政管理目标在法定职责范围内与公民、法人或其他组织协商订立的具有行上权利义务内容的协议属于行政诉讼法第12条规定的行政协议。因此拖欠拆迁补偿款的可以通过行政诉讼程序解决。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
拆迁补偿的对象是谁
我国法律明确被拆迁人为房屋的所有人拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿兼顾对使用人的安置。
因为使用人即承租人相对房屋出租人而言是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。
因此新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。
拆迁补偿不合理会怎么样
拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
拆迁安置补偿款是哪些
1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县依法批准的征地赔偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费。 该内容由 李智律师 和 律说律答 共创回答
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