1、填写申请表
首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。
2、到银行审批和拿合同
填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
3、登记
办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
4、审核资料
房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。
5、发放他项权证
办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。
一、办理他项权证需提供的资料
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、若是委托他人进行办理的，还需提供委托人的身份证，以及具有法律效力的委托书。
二、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料，到大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
实际上，银行他项权证办理流程也是非常简单的，首先大家要知道办理银行所需要的他项权证是直接到当地的房管局的，然后只需要携带房屋抵押登记的申请书，自己的身份证，抵押担保合同，跟房屋产权证明，国有土地使用证等这些证件，全部都提交给房管局的工作人员以后等着领证就行了。
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