本文介绍了房屋租赁纠纷的处理程序。对于已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷,当事人可以向房屋管理机关申请调解。对于未纳入管理的房屋租赁行为发生争议的,当事人可以向房屋管理机关申请调解,但需在办理手续前完成。租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷时,应以书面形式提出。调解后,根据具体情况可采取不同的措施,如调解成功则双方签订调解协议,调解不成的则终止调解,双方通过法律途径解决争议,或者一方或双方当事人不

法律分析

本文旨在阐述房屋租赁纠纷的处理程序。首先，对已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁纠纷未纳入管理的，在程序完善前不予调解。1对已纳入《条例》和某些规定管理的房屋租赁行为发生争议的，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁行为发生争议，尚未纳入管理的，在办理手续前不得调解。2区租赁局或租赁办受理当事人调解申请后，应当在5个工作日内确定调解会议的时间、地点，并通知租赁双方。三。租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷的，应当以书面形式提出。如果他们不提供书面申请，他们应该及时补办。4调解后，根据具体情况采取以下措施：调解成功的，双方签订调解协议；调解不成的，终止调解，双方通过法律途径解决争议；一方或者双方当事人不参加调解的，调解终止；双方当事人仍愿意调解的，应当另行约定调解时间。5承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人未实际使用租赁房屋，出租人采取开门清点财产、收回房屋措施的，可以向房屋租赁管理部门申请到场证人。申请书应当以书面形式提交，并提供解除合同通知书送达证明和对方拟采取措施证明，核实有关情况后，房屋租赁管理部门可以到场见证。出租人清查财产后，应当制作财产清单，由出租人和现场有关单位签字盖章，妥善保管财务财产。6承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人仍占用租赁房屋的，出租人可以申请房屋租赁管理部门向承租人发出限期迁出通知书，并以书面形式提出申请，送达应提供终止合同通知的证明。行政机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的承租人，应当向承租人发出限期迁出通知书。承租人仍不迁出的，出租人应当通过法律途径解决。

结语

房屋租赁纠纷的处理程序需要遵循相关规定。对于已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷，当事人可以向房屋管理机关申请调解。对于未纳入管理的房屋租赁纠纷，在程序完善前不予调解。对于已纳入《条例》和某些规定管理的房屋租赁行为发生争议的，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁行为发生争议，尚未纳入管理的，在办理手续前不得调解。在租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷时，应当以书面形式提出。如果他们不提供书面申请，他们应该及时补办。调解后，根据具体情况采取以下措施：调解成功的，双方签订调解协议；调解不成的，终止调解，双方通过法律途径解决争议；一方或者双方当事人不参加调解的，调解终止；双方当事人仍愿意调解的，应当另行约定调解时间。对于承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人未实际使用租赁房屋，出租人采取开门清点财产、收回房屋措施的情况，承租人可以向房屋租赁管理部门申请到场证人。申请书应当以书面形式提交，并提供解除合同通知书送达证明和对方拟采取措施证明，核实有关情况后，房屋租赁管理部门可以到场见证。出租人清查财产后，应当制作财产清单，由出租人和现场有关单位签字盖章，妥善保管财务财产。对于承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人仍占用租赁房屋的情况，出租人可以申请房屋租赁管理部门向承租人发出限期迁出通知书，并以书面形式提出申请，送达应提供终止合同通知的证明。行政机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的承租人，应当向承租人发出限期迁出通知书。承租人仍不迁出的，出租人应当通过法律途径解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。