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农村建房要注销原宅基地然后再建吗
2024-07-17 05:20:17 责编:小OO
文档


一、注销宅基地是否还可以再申请

宅基地如果因自然灾害、征收等原因造成消灭,办理注销登记的,村民可以申请重新分配宅基地。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、农村宅基地申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

33、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。所以能不能重新申请宅基地,要依据宅基地灭失的原因而定。 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答

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