法律分析：一、是否可以用杭州人才居住证进行房产交易？
不可以。杭州买房条件：杭州户籍：本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房；户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购。
二、有杭州市人才居住证可以落户上牌吗？
有《杭州市人才居住证》不能落户到杭州，《杭州市人才居住证》是非杭州市户籍人才在杭享受有关市民待遇的凭证。主要作用体现在子女就读、机动车摇号、职称评审等方面，想入户可以申请办理人才引进落户。
《杭州市人才居住证》办理条件：
凡外地人员以不改变户籍、不接转人事关系的形式在杭州市区（含萧山区、余杭区，不含富阳区，下同）工作或创业，符合以下条件之一的，可依据本规定申领《人才居住证》：
1、具有普通全日制高等院校本科及以上学历或中级以上专业技术职称的人员；
2、具有普通全日制高等院校大专学历并属于当年度《杭州市紧缺人才目录》中专业的人员；
3、持有技师以上（含技师）国家职业资格证书或符合我市当年紧缺职业（工种）的具有高级职业资格的高技能人员；
4、个人在杭投资50万元以上的经营者；
5、持有《外国专家证》的人员；
6、持有《杭州市留学回国人员工作证》的人员。
办理材料：
1、杭州市人才居住证申请表一式三份；
2、近期白底免冠彩色1寸证件照三张；
3、有效的身份证明（身份证或护照）原件及复印件；
4、与用人单位签订1年以上期限的劳动（聘用）合同原件及复印件；
5、本人的学历证书、专业技术等级证书、国家职业资格证书；
6、在本市市区的住所证明（购房产权证、租房合同及业主房产证复印件、单位出示住所证明及住所房产证复印件）；
7、验资报告、营业执照或组织机构代码证（申领人是个人在杭投资50万元（含）以上的经营者需提供）；
申请人是持有《外国专家证》或者《杭州市留学回国人员工作证》的人员，只需提供第
1、2项材料。
办理流程：
实际居住地在萧山区、余杭区的申请人到所在区人力社保行政部门办理，其余申请人直接到市人力社保行政部门办理，确认资格后到对应门办理。
法律依据：《居住证暂行条例》
第机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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