法律分析：房改房是针对特定的人群，享有国家房改优惠的住宅。房改房买卖纠纷主要存在两种情况：一是单位与职工签订买卖房改房协议，由此产生的纠纷。因双方是从属关系，不是商品房买卖协议中的平等主体，该协议以建立劳动关系为前提，具有职工实物福利分配住房的社会保障性质，应适用《中华人民共和国劳动法》和有关房改房规定以及地方处理。因此，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷，不属于管辖。提起诉讼的，依法不予受理或驳回起诉。二是职工取得房改房后，出卖给第三方而产生纠纷。根据《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等相关规定，职工购买房改房，取得房屋产权证后，可依照现行和法律规定进行转让。该买卖合同是平等主体之间签订的，产生纠纷，可根据相关规定，向人民提起诉讼。
法律依据：《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（一）以低于房改规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。（二）住房面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准，或者违反规定利用超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
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