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农村宅基地确权在亲戚名下,怎么样才能拿回来
2024-07-17 13:29:50 责编:小OO
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对于没有确权的宅基地,村集体应收回,有需求的农户可重新分配。处理方式包括:1)宅基地有偿流转,给予原使用人经济补偿;2)收回并重新分配荒废的宅基地;3)未确权且原使用人不退出的,不准再修补房屋,待消亡后收回;4)鼓励超占、多占宅基地的农民有偿退出。

法律分析

对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

拓展延伸

如何合法取回被亲戚占有的农村宅基地?

要合法取回被亲戚占有的农村宅基地,您可以采取以下步骤:首先,收集相关证据,包括宅基地权属证明、土地合法性证明等。其次,咨询当地乡镇或农村土地管理部门,了解相关法律法规和程序。然后,与亲戚进行友好协商,寻求达成协议,如果协商不成功,可以考虑通过法律途径解决。您可以委托律师代理您的权益,提起诉讼或调解申请。在或调解机构的协助下,通过法律程序,在合法的框架内争取取回宅基地的权利。最后,及时办理相关手续,确保宅基地的转移登记和确权手续合法有效。请注意,具体操作步骤可能因地区和具体情况而有所不同,建议您在实际操作中咨询专业律师以获取个性化的法律建议。

结语

针对没有确权的宅基地,村集体理应收回,对于有宅基地需求的农户可以重新分配。具体处置方式包括:1、村集体组织成员间有偿流转,给予原使用人经济补偿;2、收回并重新分配荒废的闲置宅基地;3、对于没有确权且原使用人不退出的,禁止翻建修补,待房屋消亡后收回;4、鼓励超占、多占宅基地的农户有偿退出。要合法取回被亲戚占有的农村宅基地,您可以收集相关证据,咨询当地或土地管理部门,与亲戚协商解决,如不成功可委托律师代理您的权益,通过法律途径解决。请咨询专业律师获取个性化的法律建议。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章 扶持措施 第六十 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由有关部门规定。

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