租房合同中的定金一般是不会退的，虽然不能退，但签订合同后定金会转化为租金或者押金。如果因为出租人的原因导致租赁合同最终没有签订或者无法履行的，则定金应当退，且应当双倍退还；如果因为不可抗力等非租赁双方的原因导致合同无法签订的，则定金也可以退。
一、购房怎么退定金
购房后退定金可以通以下方式：
1、分析退定金事由。通常交购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题；
2、找开发商协商，表达自己的想法和意见；
3、找社区调解，购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事；
4、寻求法律帮助。
一、以下情况可以退还定金：
1、签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金；
2、因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金；
3、因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金。
总之，购房后双方可以根据定金协议退定金，并且退定金时需要户口簿、身份证等材料，一般在违约或因为第三人原因导致合同不能履行的情况下可以退还定金。
二、没签定金合同定金能退吗
没签定金合同定金可以退，但前提是因为收受定金的一方导致合同无法履行，或者因为不可抗力等不可归责与双方当事人的原因导致合同无法履行的，定金才能退；如果是因为支付定金的一方的原因不能履行合同了，则定金是不可以退的。定金能不能退，与是否签订了定金合同没有关系。
三、买车交定金未签订合同能退吗
因为买车而交纳的定金，原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成无法顺利签订买车合同的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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