法律分析：对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠，市、区县（市）各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生发放租房补贴。每户每年发放1万元，可发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的，可继续享受，最长不超过三年。租房补贴首次发放后，申请人继续缴纳社会保险每满12个月（含）可提交1次补贴续发申请，补贴续发不超过2次；申请家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的可续发补贴不超过5次。全球本科及以上学历应届毕业生，申请时限内在我市用人单位就业或自主创业，按规定缴纳社会保险。
法律依据：《中华人民共和国房屋租赁合同法》
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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