视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
老人赠与的房子之后可以加名字吗
2024-07-17 10:42:29 责编:小OO
文档


一、受赠的房产可以加名吗

在完成过户登记之后,房产的赠与完成,受赠人确定取得该房产的所有权。取得所有权之后,就享有对这套房产的处分权,无论是将房屋再赠与给他人或者在房产证上加名都是行使处分权的方式,都是受法律认可的。

根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要按照房产赠与的特殊要求和程序办理正式的手续后,赠与行为才能被法律确认和保护。在完成过户登记之后,房产的赠与完成,受赠人确定取得该房产的所有权。取得所有权之后,就享有对这套房产的处分权,无论是将房屋再赠与给他人或者在房产证上加名都是行使处分权的方式,都是受法律认可的。无论是加名还是过户给他人,其实都是将自己对房屋产权部分或者全部赠与他人。但是提醒大家的是,如果受赠人不是夫妻或者直系亲属,需要按照法律规定交纳相应的税费,比如20%的个人所得税。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房产证上如何添加名字

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。赠与所得的房产可以再加名,赠与所得的房产只要产权已经过户到了受赠人名下,那么不影响房受赠人在房产证上加名,但是赠与所得的房产加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。

下载本文
显示全文
专题