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认定违章建筑的主体
2024-07-17 14:59:28 责编:小OO
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认定违章建筑的主体如下:

1.规划主管部门;

2.土地主管部门;

3.建设主管部门;

4.部门。

一、违章建筑包括哪几种类型?

违章建筑包括下列类型:

1.建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证。

2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违章建筑拆迁时有补偿吗

违章建筑拆迁时没有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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