法律分析：杭州落户条件有以下：
1、申请人具有高中以上文化程度；
2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育；
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
4、申请人在购房地实际居住且人户一致；
5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出；
6、所购房产3年内不得交易。
一、杭州购房落户所需材料如下：
1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》；
2、落户申请报告以及《房屋所有权证》原件、复印件；
3、申请人高中以上文化程度学历证书原件、复印件；
4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明；
5、申请人及配偶、未成年子女的户口簿原件、身份证；
6、独生子女证、出生医学证明；
7、结婚证原件、复印件；
8、在校学生的在校证明；
9、其他视不同情况提供离婚证、离婚协议或判决书原件、复印件，夫妻一方再婚证明、残疾证明、病情证明等；
10、常住户口所在地机关出具的无违法犯罪证明。
二、落户审批流程如下：
1、办理购房落户确认书；
2、提交所有材料申请；
3、原籍地办理迁出；
4、迁入地落户；
5、签署承诺书。
总而言之，具有全日制大专学历者，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的；具有全日制普通高校本科学历者，在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的，都可以在杭州落户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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