不动产债权计划的优势与银行贷款、企业债券、中期票据等债务融资工具相比，债权计划优势如下：与银行贷款、企业债券、中期票据等债务融资工具相比，债权计划优势如下：融资规模大融资规模不受偿债主体净资产规模和项目总预算比例已发行的不动产债权投资计划规模多在30亿元以上，优质项目可超过50亿元不受信贷调整影响资金来源主要为保险资金，具有长期稳定的特点债权计划设立由中国审核，不需报国家、央行、银监会、等部委审批会签还款方式多样可根据融资主体、投资项目资金特点，采取固定利率、浮动利率、分期还本、一次性还本等多种本息还款方式投资期限长融资期限较长，通常为5至10年资金使用灵活资金使用模式与企业债较为相似可以根据项目建设需要分次或一次性到位综合融资成本低综合融资成本参照同期贷款基准协商确定融资主体不需额外支付承销费、中介服务费、财务顾问费等其他费用

不动产贷款和抵押贷款具体流程哪些

第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式：

1.到人民银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元2016.1.15日执行）；

2.上征信中心网站查询（免费）；

3.部分银行网点查询。

第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。

第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%，别到时候。目前网上有免费在线评估，厚泽网站提供的“e房评估”就可以提供实时在线评估。

第四步：提出申请，向银行递交资料。

第五步：进行房产评估、贷前调查、审批。

第六步：如果审批通过，则办理抵押登记手续。如果不通过，可以换家银行试试。

第七步：发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息

第八步：贷款本息结清，办理解除抵押手续

债务人和债权人的区别是哪些

借贷纠纷律师收集整理了关于债务人和债权人的区别是哪些的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。

1、定义不同，债权人指的是银行或金融机构借贷人和供应商，债权人则是指债之关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人。2、权利不同，债权人的权利有：代位权、转让权和撤销诉权;而债务人的权利有：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权以及债权无效抗辩权。3、行使的义务不相同。

一、如何区别债务人和债权人

通俗的来说：债权人就是借款项的人，是债主;债务人是欠钱的，是欠账人。

主要从以下三个方面进行区分：

1、定义不同，债权人指的是银行或金融机构借贷人和供应商。他们或者给予了公司贷款，或为公司提供了存货物资和设备;而债权人则是指债之关系中有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为的当事人。

2、权利不同，债权人的权利有：代位权、转让权和撤销诉权;而债务人的权利有：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权以及债权无效抗辩权。

3、行使的义务不相同，在债的关系中，债务人是有义务按照合同所约定的条件向债权人承担为或不为一定行为;同时在债的关系中，债务人是特定的，只有其义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。

二、债务人变更要征得经过债权人同意吗

我国《民法典》第551条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。”根据该规定，转移债务必须符合法律规定的条件，即必须经债权人同意。这是因为，义务的转移关系到新的债务人的履行能力问题，对债权人的债权的实现存在切实的利害关系。义务的转移无论全部还是部分，未经债权人同意的，债务人不得转移合同义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

债权人处于相对主动的位置，而债务人则往往属于被动方，通俗的说，债权人就是借贷关系中的放钱人，而债务人则为借钱的人，当借钱的人不按约定还钱时，放钱的人有权要求借钱人在一定的时间内还清债务或是请求强制执行。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对债务人和债权人的区别是哪些的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。

信用卡逾期立案标准是哪些

一、信用卡逾期立案标准是哪些

信用卡逾期量刑标准：持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当根据我国刑法认定为“恶意透支”。所以信用卡诈骗属于刑事罪，司法机关将采取相应措施(50000元以上判刑50000元以下刑事拘留)。

法律依据：

依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条的规定，“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。这次“两高”司法解释对“恶意透支”构成犯罪的条件作了明确的规定：

1、对“恶意透支”增加了两个条件：

一是发卡银行的两次催收;

二是超过三个月没有归还。这里面就排除了因为没有收到银行的催款通知或者其他的催款文书，而没有按时归还的行为，持卡人没有接到有关通知或者文书，过了一定的期限没有归还的，不属于“恶意透支”。

2、恶意透支信用卡诈骗犯罪是故意犯罪，因此在主观上具有非法占有的目的，这是该行为非常重要的构成要件。“非法占有”是区分“恶意透支”和“善意透支”的一个主要界限，只有具备“以非法占有为目的”进行透支的才属于“恶意透支”，才构成犯罪。

3、明确了“恶意透支”的数额，“恶意透支”的数额是指拒不归还和尚未归还的款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。

4、根据宽严相济的刑事，在未判决或者机关未立案之前，偿还了这些透支款息的，从轻处理或者不追究刑事责任，这样既依法追究那些“恶意透支”的诈骗行为，同时又发挥法律的警示和教育作用，尽可能地缩小刑事打击面。

二、信用卡诈骗可以减刑吗

信用卡诈骗被判刑，只要符合条件就可以减刑。《刑法》第七十规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。

减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;判处无期徒刑的，不能少于十年。

综上所述，被判信用卡诈骗这类的问题应当在刑法法规的基础上，按照确有悔改表现的和重大立功表现的方面进行减刑。罚金的履行对于减刑也起到了十分重要的作用。减刑后的刑期不能少于原判刑期的二分之一，但这不包括无期徒刑。

《中华人民共和国刑法》第七十

被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对信用卡逾期立案标准是哪些的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。

债权计划投资具体是哪些意思，怎么办理，操作

债权计划投资是指保险资产管理公司等专业管理机构(以下简称专业管理机构)作为受托人，根据《保险资金运用管理暂行办法》、《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》规定，面向委托人发行受益凭证，募集资金以债权方式投资基础设施项目，按照约定支付预期收益并兑付本金的金融产品。

民间借贷的优势有哪些?

民间借贷的优势：

1、从简便性上看：民间借贷流程简便，手续办理简单，需要提交的材料精简，不像银行一样需要提供太多材料。

2、从灵活性来看：民间借款是债权人和债务人之间的协议借款，没有一些银行内部条条框框的，只要双方认可，符合法律相关规定，就可以借贷。

不动产抵押权善意取得的作用有哪些

1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。

2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。

3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。

4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答