认筹之前是不会签合同的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，是国家明令禁止的。
根据规定，违反法律、行规的强制性规定的协议都是无效的，认筹金是不需要协议的，因为认筹是违法行为。如果开发商认筹前同购房者签订合同需要注意都应该认真阅读各项条款，并对不明白的内容及时提出，要求对方予以解读，有异议的可以和销售方进行沟通。
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