变形缝包括伸缩缝、沉降缝、防震缝这三种。变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称，因为建筑物经常在外界因素的作用下产生变形，开裂甚至破坏，所以变形缝是为了防止这种情况而预留的构造缝。按照建筑变形缝装置的使用部位可以分为四个类别，分别是楼地面变形缝，外墙变形缝，内墙、顶棚吊顶变形缝，屋面变形缝。
变形缝分类：
伸缩缝：建筑构件因温度和湿度等因素的变化会产生胀缩变形。为此，通常在建筑物适当的部位设置垂直缝隙，自基础以上将房屋的墙体、楼板层、屋顶等构件断开，将建筑物分离成几个的部分。为克服过大的温度差而设置的缝，基础可不断开，从基础顶面至屋顶沿结构断开。
防震缝：为使建筑物较规则，以及有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。它的设置目的是将大型建筑物分隔为较小的部分，形成相对的防震单元，避免因地震造成建筑物整体震动不协调，而产生破坏。
沉降缝：指同一建筑物高低相差悬殊，上部荷载分布不均匀，或建在不同地基土壤上时，为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝。通常设置在建筑高低、荷载或地基承载力差别很大的各部分之间，以及在新旧建筑的联接处。
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