1.房屋租赁合同注意事项有：2.注意查看双方有效身份证明及租赁合同；3.注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；4.注意应对提终止合约情况做出约定。
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房屋租赁合同注意细节
法律分析：房屋租赁合同应该要注意：
1、押金。
押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。
2、违约责任。
如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。
3、租赁期限。
期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况。
4、缴纳期限。
有些租客是月缴，有些事年缴，如果是月缴的话，要约定好缴纳期限，超过了期限要承担相应责任。
5、损坏赔偿。
如果出现物件损坏的情况，是由业主承担，还是由租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱。
6、水电费缴纳。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第三条:房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。
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