。住房公积金买房贷款流程是先选房，付首付，再向管理中心提出申请，审批通过后签合同、办抵押，之后就会放款。具体来看：选好房子，签购房协议，支付一定的首付款。带上材料向公积金管理中心提出贷款申请。管理中心审核资料，评估机构评估房产价值。
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公积金购房怎么用
公积金买房有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。具体方式如下：
1、公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。
2、提取公积金还款：公积金账户余额可以用来偿还贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请提取公积金来偿还月供。
一，住房公积金买房流程如下：
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
二，住房公积金贷款额度具体如下：
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；
广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果级评到3别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。
其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；
2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12（月）乘0．45（还款能力系数）乘贷款期限（长可贷年限）
3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
综上所述，公积金买房有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。公积金贷款买房流程首先是提交公积金贷款申请，其次是公积金贷款初审，最后是签订公积金贷款合同。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。下载本文
