本文介绍了申请个人住房贷款的基本要求，包括稳定的职业和收入来源、较强的按时还款能力、没有违法行为和不良信用记录、提供有效权利质押担保或房产抵押担保、开立个人结算账户并同意银行扣收贷款本息以及银行规定的其他条件。
法律分析
一、申请个人住房贷款的基本要求：
1. 需要具备稳定的职业和收入来源，确保能够按时偿还贷款；
2. 具备较强的按时还款能力。
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
结语
申请个人住房贷款需要满足一系列基本要求，包括稳定的职业和收入来源、较强的按时还款能力、没有违法行为和不良信用记录、提供有效的担保或具有代偿能力的房产等。只有满足以上条件，才能顺利申请到个人住房贷款。同时，开立中国工商银行个人结算账户并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息也是必要的。
法律依据
《关于个人住房贷款有关问题的通知》第一条继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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