不能。原因如下：
租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。
1.定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。
2.而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。
租赁房屋的定金是不可以进行退还的，因为定金和订金有一定的区别的。租赁房屋的定金是由双方当事人进行协商之后决定的，具有双向担保的功能。
一、订金定金哪个不能退买房子
一般情况下，定金不可以退，而订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退。但是如果定金满足一定的条件，那么也可以进行返还。定金的数额由当事人约定，但不能超过合同标的的百分之二十。如果行为人给付完定金却不履行合同义务的，那么是无权请求返还定金的。收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
二、定金与订金哪个可以退
订金是能退的，定金是不能退。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金则根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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