租房合同可通过当事人协商一致解除，解除后合同权利义务终止，退房时无需额外处理。租期届满或双方协商退房，债权债务终止，合同失效，承租人需返还租赁物，物品应符合约定或正常使用状态。
法律分析
当事人协商一致，可以解除合同，合同解除的，该合同的权利义务关系终止，租房退房时合同效力终止，不需要额外处理，租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定，或者租赁物的性质使用后的状态。
拓展延伸
退租后的合同纠纷解决方案
退租后的合同纠纷解决方案通常需要依据租赁合同的约定和相关法律法规进行处理。首先，双方应仔细审阅合同条款，特别是关于退租事宜的条款，以确定各方的权益和责任。如果出现纠纷，建议首先进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在此过程中，双方应保留相关证据，如书面通知、支付凭证、合同副本等，以支持自己的主张。此外，咨询专业的法律顾问也是明智之举，他们可以提供专业的法律意见和协助解决纠纷。最终，通过合法合规的途径解决退租后的合同纠纷将有助于保护各方的权益和维护租赁市场的健康发展。
结语
退租后的合同纠纷解决需依据合同约定及相关法律法规处理。友好协商是首选，如无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。保留相关证据，如书面通知、支付凭证等，支持自己的主张。咨询专业法律顾问提供专业意见，维护各方权益和租赁市场健康发展。合法合规解决纠纷至关重要。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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