房改房是城镇职工按照成本价或标准价购买的已建公有住房，享受国家房改优惠；小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡或村颁发。
法律分析
不是。房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方有关城镇住房制度改革规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠的住宅。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。
拓展延伸
房改房的产权归属及法律规定
房改房是指通过相关进行住房改革后的房屋，其产权归属及法律规定是一个重要的议题。根据我国法律，房改房的产权归属通常是由或相关机构持有，而居民则享有使用权和收益权。具体的产权归属方式可能因地区和而有所不同。在法律上，房改房的交易和转让需要遵守相关规定，如签订合同、办理过户手续等。此外，房改房的使用权也受到一定的，如不能用于商业经营等。因此，对于购买或租赁房改房的居民，了解相关法律规定是至关重要的，以确保自身权益的合法保障。
结语
房改房和小产权房是两种不同的住房类型，其产权归属和法律规定存在差异。对于购买或租赁这些房屋的居民来说，了解相关法律规定是至关重要的，以确保自身权益的合法保障。在交易和转让方面，需要遵守相关规定，如签订合同、办理过户手续等。了解房改房的使用权也很重要，以避免违法使用。因此，在选择房屋时，务必了解并遵守相关法律法规，以确保自身的合法权益。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
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