不动产租赁税率根据纳税人身份和取得时间而有所不同。一般纳税人出租不动产税率为9%，小规模纳税人、个体工商户和个人出租不动产税率为5%。这些规定依据《中华人民共和国暂行条例》第二条的规定，其他货物和服务的税率也有具体规定。税率的调整由决定。
法律分析
不动产租赁税率为5%至9%不等。具体情况如下：
1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；
3、个体工商户出租住房征收率5%；
4、个人出租不动产征收率5%。法律依据《中华人民共和国暂行条例》第二条税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%。1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5、规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由决定。
结语
不动产租赁税率根据具体情况而定。一般纳税人出租不动产，2016年5月1日以后取得的税率为9%，2016年4月30日前取得的选择简易计税办法征收率为5%。小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。个体工商户出租住房征收率为5%。个人出租不动产征收率也为5%。根据《中华人民共和国暂行条例》第二条，税率根据不同销售服务和货物而定，税率调整由决定。
法律依据
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第二节 收 入 第十九条 企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。
租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
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