法律分析：营改增以后，土地租赁的税率是11%，小规模纳税人则适用3%的征收率。土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。而在2016年营改增后，2017土地出租税率则为11%。也就是说土地租赁应缴税率合计约20%左右,税种比例分配视情况而定。
一、建筑工程劳务分包税率是多少
(1)劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其税率为11%。(2)含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其税率为11%。(3)除清包工及含甲供工程以外的劳务分包，适用一般计税方法，适用税率为11%。(4)劳务分包商为小规模纳税人的，“营改增”后其征收率统一为3%。
二、北京房屋出租需不需要交税
北京房屋出租需要交税。需要缴纳下列税务：
1、房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；
2、城市土地使用税：出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积含出租庭院占地计算缴纳城市土地使用税；
3、营业税：按租金收入计算的5％缴费，月租金收入在800人民币以下免征营业税；
4、城市建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税；
5、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应缴纳营业税3％缴纳教育费附加费；
6、印花税：根据双方签订的书面租赁合同面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花；
7、个人所得税：月租收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800人民币成本后应纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，按月扣除租金20％个人所得税计算缴纳后的应缴所得额，税率均按20％。
三、业务外包税率适用范围
关于税率的问题，这个涉及的税种很多，小规模纳税人适用税率为3%，个人所得税税率1%，城建税1%到5%，教育费附加税率3%。印花税：按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。个人所得税和企业所得税（根据实际情况确定），根据地域不同，每个地方有自己的小变动，稍有不同的。
法律依据：《营业税改征试点实施办法》第十五条税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《营业税改征试点实施办法》第十六条征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
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