离婚房屋过户手续的主旨是，根据房屋贷款情况和离婚协议，提供相关证件和文件，前往房管部门和按揭银行办理权属变更手续。如果按揭贷款已还清，只需提供离婚协议、离婚证、身份证和房屋所有权证，到房地产管理部门办理产权转移手续。手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费。离婚房产过户需办理析产登记，双方达成财产协议后到民政部门办理，并及时办理房产过户手续。

法律分析

如果需要父母双方签字才能办理过户手续,离婚房屋过户手续的办理流程如下:

1. 如果房屋贷款尚未到期,需要提供以下证件:

1. 凭生效后的《离婚协议》(需经过公证)或的《仲裁(判决)》,其中应包含有关房产归属的条款;

2. 其他可能需要提供的文件或证明材料,如房屋产权证、房屋评估报告等。

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚后可根据以上规定，到房管部门办理权属变更手续。

结语

离婚房屋过户手续需要父母双方签字，办理流程如下：1. 提供离婚协议或判决，包含房产归属条款；2. 提供离婚证、双方身份证；3. 提供原房屋所有权或抵押权相关证明；4. 按揭贷款已还清的只需提供相关文件到房地产管理部门办理产权转移手续。手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费。离婚房产过户还需办理析产登记，双方无需交易税费。办理时应及时前往民政局或办理离婚协议，然后到房管部门办理权属变更手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。