存量房销售需携带相关文件进行核查，包括申请表、房产证、身份证、登记表、委托书和照片。核验结果以区住建委要求为准。有债务的房屋需先清偿才能转让，否则将被银行抵押，户主无权变更房屋名字。买卖双方可协商解决债务问题后向房管所申请转让。
法律分析
需携带《存量房供应核查申请表》、《房产证原件及复印件》、《房屋所有人身份证原件及复印件》、《房屋上市交易登记表》、《房屋供应核查委托书》及房屋照片个人和房子。房屋核验是房屋销售的必要环节，具体情况以区住房和城乡建设委员会的要求为准。也就是说，如果房子有债务，还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务，房屋将直接抵押给银行，户主无权变更房屋名称。如果房子有债务，就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的，可以向房管所提出转让申请。
拓展延伸
房产债务纠纷：过户解决方案及相关法律措施
在房产债务纠纷中，过户是一种常见的解决方案。根据相关法律措施，当债务纠纷发生时，通过过户可以将房产的所有权转移给其他人，以解决债务问题。过户的具体步骤包括办理相关手续、支付相关费用、完成合同签署等。在进行过户前，双方应当充分了解债务的性质和金额，并确保过户不违反法律规定。此外，过户过程中需要注意保护自身权益，如核实房产证明文件的真实性和合法性，以及与债权人协商解决债务等。综上所述，通过过户解决房产债务纠纷是一种可行的法律手段，但在操作过程中需谨慎处理，遵循相关法律规定，以确保权益的合法保护。
结语
通过过户解决房产债务纠纷是一种可行的法律手段。在进行过户前，双方应充分了解债务的性质和金额，并确保过户符合法律规定。过户的具体步骤包括办理手续、支付费用、签署合同等。在过户过程中，需保护自身权益，核实文件真实性和合法性，并与债权人协商解决债务。综上所述，过户是解决房产债务纠纷的一种有效方式，但需谨慎操作，遵循法律规定，保障权益合法保护。
法律依据
《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
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