债权人应了解债务人是否有过户房产的可能性，该房产目前未登记在债务人名下。如果有过户可能且债务未过诉讼时效，建议友好协商解决。如果不打算过户，建议债权人及时起诉。
法律分析
债务人有房但没有过户，即目前没有登记在债务人名下，在这种情况下建议债权人了解清楚将来有没有过户到债务人名下的可能，这是债权是否能强制执行的关键。如果不久之后会过户到债务人名下，债务也没有过3年的诉讼时效，建议债务人友好协商解决。如果不打算过户建议债权人及时起诉。
拓展延伸
债务人的财产归属问题：过户失败后，房产是否仍归债务人所有？
在债务人的财产归属问题中，当过户失败时，房产是否仍归债务人所有是一个重要的考虑因素。根据法律规定，过户失败并不意味着自动转移财产所有权。首先，需要审视过户失败的原因，例如是否存在合同纠纷或其他法律争议。其次，需要考虑是否存在其他债权人对该房产的权益要求。最后，还需综合考虑相关法律规定和判决，以确定房产归属。因此，无法简单地回答该问题，而是需要具体情况具体分析，根据相关法律和判例进行综合判断。建议债务人在此情况下咨询专业律师，以获取准确的法律意见和解决方案。
结语
在债务人的财产归属问题中，过户失败并不意味着自动转移财产所有权。债权人在决定是否能强制执行时，应考虑债务人是否有过户的可能性以及是否存在诉讼时效。如果债务人有过户计划且诉讼时效尚未到期，建议友好协商解决。如果债务人无意过户，债权人应及时起诉。然而，在具体情况下，需要综合考虑合同纠纷、其他债权益要求以及相关法律规定和判决。因此，建议债务人咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
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