借贷关系不会因借条消失而消除，只有双方承认仍存在借贷关系。房产所有权归名下，正常手续齐全不受影响。签协议未办理过户相当于未离婚，法律不承认。办理房产证则无问题。
法律分析
借贷关系方告消灭，只要双方都承认仍存在借贷关系。除非债权人明确表示免除对方还款义务的借条是借贷关系存在的有效证明，一方的欠款偿还义务人没有消除，借贷关系本身并不会因为借条消失而消灭。正常办理过户，房产证都是你名字，这房产是名下资产，没人能够动资产。正常手续齐全，就不会受影响。就怕有的人，只是签了协议，没有办理过户手续。相当于签了离婚协议，没有离婚，是一样的。没有，法律是承认的。所以，只要办理了房产证，就没有问题。
拓展延伸
房屋过户后的财务风险：如何避免产生负债？
房屋过户后的财务风险主要涉及到房屋过户过程中可能产生的各种费用和债务。为了避免产生负债，首先要确保在过户前进行充分的调查和尽职调查，以了解房屋的现状、任何潜在的债务和抵押物。其次，与卖方进行详细的讨论和协商，确保在房屋过户协议中明确规定了双方的责任和义务，包括债务的清算和转移。此外，购房者还应该与专业律师和财务顾问合作，以确保所有法律程序和财务安排都得到妥善处理。最后，购房者应该在购买房屋前制定一个合理的财务计划，确保有足够的资金来支付房屋过户所需的费用，并留有一定的储备金以应对意外情况。通过以上措施，购房者可以最大限度地减少房屋过户后产生负债的风险。
结语
通过以上措施，购房者可以最大限度地减少房屋过户后产生负债的风险。确保在过户前进行充分的调查和尽职调查，与卖方进行详细的讨论和协商，与专业律师和财务顾问合作，制定合理的财务计划，都是保护自身利益的重要步骤。购房者应当明确规定双方的责任和义务，并确保所有法律程序和财务安排得到妥善处理。只有这样，购房者才能放心地进行房屋过户，避免不必要的财务风险。
法律依据
《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民不得查封、扣押、冻结。
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