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应对租金拖欠问题
2024-04-09 03:17:00 责编:小OO
文档


拖欠租金被起诉的应对方法:1、及时支付租金,与出租人协商解决;2、积极应诉,履行法律义务。法律依据:《民法典》722条,出租人可要求承租人支付租金;逾期不支付可解除合同。《民事诉讼法》120条,起诉需递交起诉状;125条,应将副本发送被告;236条,判决需履行,可申请执行。

法律分析

拖欠租金被起诉可以采取下列方法来应对;

1、承租人可以及时支付租金,与出租人协商撤回起诉;

2、承租人可以积极应诉,提交答辩状、按时参加庭审,并按照生效的法律文书所规定的义务来履行。拖欠租金被起诉怎么应对的法律依据

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

第一百二十五条

人民应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

第二百三十六条

发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

拓展延伸

租金拖欠引发法律纠纷,如何有效维护自身权益

当租金拖欠引发法律纠纷时,维护自身权益的有效方法包括以下几点。首先,及时了解租赁合同的条款和相关法律法规,确保自身权益的合法性。其次,积极与房东或房屋管理机构进行沟通,尝试协商解决纠纷,如分期付款或延期支付。若协商无果,可寻求法律援助,咨询专业律师,了解自身权益及法律责任。同时,保留相关证据,如支付记录、通信记录等,以便在法律程序中证明自己的合理性。最后,如有必要,可向提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。综上所述,租金拖欠引发法律纠纷时,积极主动、合法合规地行动,是有效维护自身权益的关键。

结语

租金拖欠引发法律纠纷时,积极主动、合法合规地行动,是有效维护自身权益的关键。承租人可以及时支付租金,与出租人协商解决纠纷;也可以积极应诉,履行法律文书所规定的义务。根据《民法典》第七百二十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,出租人有权请求承租人支付租金,承租人应按时履行支付义务。当事人应了解租赁合同及相关法律法规,保留证据,并在必要时寻求法律援助,维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:

(一)标的物严重不符合约定;

(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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