房东在租赁纠纷中可以采取协商、提讼和申请财产保全等措施解决问题。对于恶意欠租的情况，房东可以按照合同约定收回房屋，并要求承租人赔偿租金损失，最长不超过六个月。一般只负责调解，不处理此类民事纠纷。
法律分析
可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向提讼，同时申请财产保全。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
拓展延伸
租房合同中是否规定了房租支付期限？
根据一般的租房合同约定，房租支付期限是合同中的重要条款之一。通常情况下，租房合同会明确规定租户应在每月的特定日期支付房租。然而，具体的支付期限可能因合同内容而异。有些合同可能规定在每月的第一天或者第五个工作日支付房租，而其他合同可能规定在每月的某个具体日期之前支付。因此，对于延迟半个月支付房租是否违法的问题，需要仔细查看租房合同中的具体条款。如果合同明确规定了支付期限，并且延迟支付违反了合同约定，那么可能会构成违约行为。建议租户在遇到支付困难时及时与房东沟通，尽量避免违约行为的发生。
结语
在租房纠纷中，如果遇到恶意欠租问题，房东可以根据合同约定行使收回房屋的权利。根据最新规定，若承租人连续三个月未支付租金，在出租人催告后，仍未支付的情况下，出租人有权解除租赁合同。此外，出租人还可以要求承租人赔偿闲置期间的租金损失，但赔偿期限一般不超过六个月。需要注意的是，具体的支付期限应根据租房合同条款来确定。建议双方在遇到支付问题时及时沟通，以避免违约行为的发生。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
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