房东可以要求承租方按约支付房租，违约行为可主张违约金。若承租人未按期支付房租且经过催告期，房东可解除合同。即使承租人跑路或无法联系，房东仍可向起诉，通过公告缺席判决，判决生效后可申请强制执行。
法律分析
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，承租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，承租人仍可以向起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请强制执行。
拓展延伸
拖欠房租两个月后逃跑，如何应对法律后果？
当租客拖欠房租两个月后逃跑，可能面临严重的法律后果。首先，房东可以采取法律途径追讨欠款，如向提起诉讼。可判决租客偿还拖欠的房租、滞纳金和相关费用。其次，租客可能会被列入信用黑名单，影响其未来的租房、贷款等事务。此外，房东还可以报警并提供相关证据，租客可能面临诈骗、盗窃等刑事指控。因此，租客应及时与房东沟通解决问题，如无法支付房租，可尝试与房东商议分期付款或寻求法律援助。遵守租赁合同，及时履行租金义务，是避免法律后果的最佳方式。
结语
合理履行租赁合同义务对于房东与租客之间的良好合作至关重要。如若承租方违约拖欠房租，房东有权依法追讨欠款，并可要求支付违约金。若承租方逃离或失联，房东仍可通过起诉，并通过公告缺席判决，最终申请强制执行。租客应当意识到拖欠房租可能引发严重后果，包括经济损失、信用记录受损以及可能面临刑事指控。因此，租客应及时与房东协商解决问题，如无法支付房租，可尝试分期付款或寻求法律援助，以避免法律纠纷和不良记录的产生。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第四十二条拘役的期限，为一个月以上六个月以下。
第四十三条被判处拘役的犯罪分子，由机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天加劳动的，可以酌量发给报酬。
第四十四条拘役的刑期，从判决执行之日起计算决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
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